Обзор технологий ремонта фасадов

Работы по ремонту фасада – основные шаги

Фасад – олицетворение внешнего вида любого здания будь-то небольшой коттедж или небоскреб. Рано или поздно перед владельцем или управляющей компанией стает вопрос ремонта фасада. Если раньше на просторах стран СНГ вопрос работ по ремонту фасада заключался в обновлении внешнего вида (покраска, замена отвалившейся отделки и т.п.), т.е. по сути это были декоративные работы, то сейчас ситуация существенно изменилась.

Современные требования к фасадам стали более строгими и заключаются не только в приведении их в соответствие с паспортом наружной отделки, но и к нормам по термоэффективности. В связи с этим для большинства зданий построенных более 15-ти лет назад требуется капитальный ремонт фасада, который заключается в замене оконных и витражных конструкций, утеплении стен и установке современной облицовки. Для новых зданий, построенных по технологии навесного или «мокрого» фасада также периодически требуется проведение ремонта. Часто это замена минераловатного утеплителя, особенно для зданий, где не использовался ветробарьер, замена поврежденных облицовочных материалов (преимущественно угловые и цокольные части), покраска – для «мокрых» фасадов.

Любые работы по ремонту фасада начинаются с тщательного визуального осмотра, проведения экспертизы и на ее основе составление подробных рекомендаций в виде техзадания по ремонтным работам. Экспертиза включает проверку несущих конструкций на прочность (стены, металлоконструкции, фундамент, кровля), испытание на вырыв крепежных элементов из базового материла стен, испытание на отрыв облицовочного материала.

Замена облицовки и утеплителя при ремонте фасада

В зависимости от «глубины» проведения ремонтных работ определяется дальнейший порядок действий. Если это капитальный ремонт фасада, то подбирается его тип. Преимущественно выбор осуществляется между так называемым «мокрым» штукатурным и навесным вентилируемым. И в первом и втором варианте выполняется теплотехнический расчет, результатом которого является выбор типа и толщины утеплителя. Устройство «мокрого» фасада более простое, но ремонт в зимнее время невозможен из-за наличия мокрых процессов. Для вентилируемых таких ограничений нет. Важным этапом в случае вентилируемого фасада является подбор несущей подсистемы, выбор который основывается не только на ее цене заложенной в смету ремонта фасада, но и ее лучшей пригодностью для облицовочного материала. Например, для тяжелых облицовочных материалов, таких как натуральный и искусственный камень желательно использовать стальные элементы подсистемы, для более легких – алюмокомпозит, фиброцемент, возможно применение системы из алюминия.

Одним из последних этапов всего технологического процесса ремонта фасадов является монтаж. Если вы заказчик, то требуйте от подрядчика наличия плана производства работ (ППР), узнайте, как он будет выполнять монтаж: со строительных лесов, с люльки или с использованием промышленных альпинистов. Все это может существенно отразится на смете ремонта.

Главным критерием ремонта фасадов, особенно старых многоквартирных домов, является системный подход. Кустарное латочное утепление многоэтажек уродует не только внешний вид дома, но и приводит к нежелательным последствиям для стен, которые вследствие неравномерного распределения температуры на разных участках постепенно разрушаются. Сегодня такую картину можно встретить во многих городах стран СНГ, даже ремонт фасадов в Москве не обошла эта проблема.

Утепление фасадов многоквартирных домов

Поэтому работы по ремонту фасадов нужно доверять специализированным компаниям с хорошей репутацией на рынке.

Ремонт фасада МКД. Текущий и капитальный ремонт фасадов

Состояние многоквартирного дома можно определить по его фасаду. Фасад подвержен многим воздействиям: снегу, дождям, перепадам температур, ветру и механическим повреждениям. При этом, фасад МКД, не отремонтированный вовремя, представляет угрозу людям и имуществу, а внешний вид дома напрямую влияет на стоимость недвижимости и собираемость платежей

Фасад многоквартирного дома относится к общедомовой собственности, поэтому текущий и капитальный ремонт проводят за счет средств собственников или с привлечением государственных субсидий. Отвечает за организацию и выполнение ремонта фасада ТСЖ или обслуживающая организация, а работы выполняют специализированные ремонтно-строительные компании.

Когда требуется ремонт фасада МКД

Решение о том, нуждается ли фасад МКД в ремонте, принимается после предварительного обследования, во время которого оценивается общее состояние фасада и здания, фиксируются повреждения, с учетом их объема и сложности. Это могут быть трещины, повреждения штукатурного покрытия или облицовки, повреждение теплоизоляции и т.д.

Оценку состояния фасада проводят с учетом года постройки МКД и срока последнего ремонта фасада, объем и содержание работ по капитальному и текущему ремонту фасада МКД определяются индивидуально и прописываются в проектно-сметной документации.

Важно! Фасад многоквартирного дома не разрушается в один момент, процесс начинается незаметно, с незначительных трещин и повреждений покрытия. Влага попадает внутрь и, расширяясь при замерзании, увеличивает повреждения, проникая все глубже и глубже. Поэтому при осмотре здания необходимо обращать внимание на любые дефекты — за ними могут скрываться серьезные повреждения не только облицовки фасада, но и бетона и кладки несущих стен.

Межремонтный срок для косметического ремонта фасада МКД — 5 лет, для капитального ремонта фасада МКД — 10 лет.

Ремонт фасада МКД может потребоваться и раньше этих сроков по следующим причинам:

• элементы фасада разрушаются и отделяются от стены, представляя опасность: осыпается штукатурка, декоративные элементы, выкрашиваются кирпичи и т.д.;
• повреждаются водосточные системы, из-за чего вода попадает на фасад и проникает во внутренние помещения;
• в результате механических воздействий (ударов, давления и т.д.) повреждается облицовка, остекление, утепление;
• повреждена отмостка или цоколь здания и т.д.

В таких случаях, необходимость ремонта обсуждается и решение принимается индивидуально, без учета межремонтных сроков.

Текущий ремонт фасада МКД

Текущий ремонт фасадов МКД проводят для восстановления внешнего вида здания и продления срока его эксплуатации. Работы по текущему ремонту не предполагают реконструкции или глубокого ремонта МКД, устраняются лишь косметические и функциональные дефекты, накопленные с момента прошлого ремонта. Главная задача — обеспечить зданию приличный вид и предупредить дальнейшее разрушение фасада МКД.

Во время текущего ремонта фасада МКД выполняют следующие работы:

• выявление и составление перечня повреждений;
• подготовка фасадов к ремонту — зачистка, снятие отслоившейся штукатурки, удаление поврежденных элементов;
• замена утеплителя, оштукатуривание или замена облицовочных материалов;
• грунтование и покраска.

Попутно устраняют повреждения отливов, водостоков, ограждений, остекления и т.д., включенных в смету текущего ремонта фасада МКД.

Капитальный ремонт фасада МКД

Капитальный ремонт фасада проводят в том случае, если здание имеет комплекс повреждений, в числе которых:

• отслоение штукатурки на площади более 35% поверхности фасада МКД;
• повреждение межпанельных швов;
• трещины в кирпичной или блочной кладке, трещины бетона;
• повреждение водостоков, в результате которых вода попадает на стены здания, нарушая его целостность и т.д.

Капитальный ремонт фасада предполагает большой объем работ с глубоким обследованием здания и последующим устранением всех выявленных дефектов, в том числе скрытых. Он предполагает значительные расходы, поэтому для выполнения капитального ремонта фасада МКД требуется соблюсти регламент, описанный в правоустанавливающих документах, СНИПах и ГОСТах. Финансирование капитального ремонта осуществляют со специального счета или из фонда регионального оператора со строгой отчетностью и соблюдением сроков.

Капитальный ремонт фасадов МКД может быть проведен досрочно, если возникла необходимость. Однако в таком случае ремонт выполняют за счет средств, внесенных собственниками, без государственных дотаций.

Перечень работ при капитальном ремонте фасада МКД:

• Осмотр и обследование здания, выявление и оценка повреждений
• Подготовка фасада к ремонту — демонтаж покрытия, очистка, удаление старой штукатурки, ржавчины, грибка;
• Заделка трещин, замена поврежденных элементов, включая поврежденные и подвижные кирпичи и блоки;
• Заделка межпанельных швов и стыков, их гидроизоляция;
• Замена поврежденного утеплителя и ветрозащиты, если дом утеплен;
• Ремонт козырьков подъездов и других выступающих конструкций;
• Ремонт или замена остекления и декоративных элементов;
• Ремонт водосточной системы;
• Окраска или отделка фасада МКД декоративными панелями.

Организацией и проведением капитального ремонта фасада многоквартирного дома занимается обслуживающая организация или ТСЖ. Деньги на капремонт фасада аккумулируются на счете регионального оператора или накапливаются на специальном счете. Во втором случае держатель спецсчета МКД выносит вопрос о капитальном ремонте на общедомовое собрание, а затем выбирает подрядчика и контролирует выполнение работ.

Обследование и ремонт фасадов МКД в Екатеринбурге:

Обзор технологий ремонта фасадов

Какой бы надежной и прочной не была бы фасадная конструкция, в процессе эксплуатации под влиянием природных факторов, фасадные материалы будут терять свои технические характеристики, и со временем потребуется проведение ремонтных работ. Руководство по мойке фасадов зданий читайте на этой странице.

На фото показан процесс ремонта фасада

Правила содержания и ремонта фасадов

Осуществление содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений регламентируется строительными нормами и правилами (СНИП), принятыми органами исполнительной власти. Содержание и ремонт фасадов включают в себя: плановый и внеплановый осмотры, текущий и капитальный ремонты. Нормативными актами предусматривается межремонтный срок для косметического ремонта фасада — пять лет, для капитального ремонта — 10 лет.

Работы по ремонту фасадов, проводятся согласно типовым технологическим картам, разработанным для определенного вида фасадов. Технологическая карта ремонта фасадов зданий определяет технологический процесс, расчет и перечень используемых материалов.

Что входит в ремонт фасада?

Ремонт фасада здания подразумевает комплекс работ, направленных на придание фасаду привлекательного внешнего вида, и повышение защитных технических характеристик.

Проводится капитальный ремонт, если разрушение фасадов составляет более 30% от общей площади (подразумевается либо удаление старых покрытий полностью, либо монтаж нового слоя строительных материалов поверх старого).
Подготовительные работы включают в себя:

• Зачистку стен от старого покрытия и различных загрязнений.
• Затем монтируется, либо проводится замена гидроизоляционного и теплоизоляционного слоев.
• Дальше следует грунтование стен специальными составами, обеспечивающими лучшую адгезию с декоративным слоем.
• Оштукатуривание стен под покраску или отделка стен различными сайдинговыми системами.
• Завершающий этап – это восстановление всех инженерных сетей.

Ремонт многоквартирного дома на фотографии

Ремонт фасада многоквартирного дома заключается в:

• утеплении фасадов,
• ремонте цоколей и отмосток,
• восстановлении гидроизоляции и герметизации швов,
• укреплении козырьков на верхних этажах,
• восстановлении наружной водосточной системы.

Виды и способы ремонта фасадов зданий

Вентилируемые фасады, благодаря своим техническим характеристикам, в частности, высоким показателям шумо- и теплоизоляции, а также хорошей защите от механических повреждений, высокой скорости установки, пользуются повышенным спросом у потребителей.

Технология ремонта систем вентилируемых фасадов включат:

• осмотр объекта и выявление дефектов;
• предварительная подготовка поверхностей к проведению работ;
• закрепление теплоизоляционного слоя (могут применяться минераловатные или пенополистирольные плиты);
• восстановление декоративной отделки.

Использование МДФ (древесноволокнистая плита) в отделке фасадов, увеличивает устойчивость стен к воздействию влаги, огня, атмосферных влияний, механических повреждений.

Процесс ремонта МДФ фасадов включает в себя обновление окрасочного слоя, так как со временем краска под воздействием солнечных лучей может выцветать.

Подготовительные работы включают в себя очистку плит от старого слоя краски посредством шлифовки. Далее проводится грунтовка поверхности стен под последующую покраску.

Кирпичная кладка достаточно широко применяется для облицовки фасадов стен благодаря таким качествам, как высокая прочность и теплоизоляция. Но если была нарушена технология или использованы некачественные материалы, или просто по истечении большого периода эксплуатации, кирпичная кладка способна разрушаться, и, соответственно, нуждаться в ремонте.

• Перед ремонтом анализируется состояние стен. Если на кирпичной кладке имеется старая штукатурка или краска, фасад очищается механическим способом при помощи металлических щеток.
• Крупные трещины не заделываются никакими растворами, а проводится замена кирпича.
• Мелкие трещины затираются шпатлевкой.
• Далее проводится грунтовка фасада, что позволит произвести качественную покраску стен.
• Желательно провести гидрофобизацию фасадов.

Для заделки трещин в мокром фасаде используется специальная штукатурка — смесь с полимерными добавками. Трещины заполняются данной смесью и фиксируются армирующей сеткой. Стены грунтуются и окрашиваются. Желательно провести гидрофобизацию фасадов.

Фасад является одной из важных частей любого многоквартирного дома, так как несет не только эстетическую функцию, но и защищает стены от воздействия внешних факторов, разрушающих их. Проявляется это со временем в виде высолов и растрескивания отделки. В ходе плановых осмотров зданий выявляется наличие каких-либо дефектов фасадной системы, объем обнаруженных разрушений определяет, будет ли ремонт косметическим или капитальным.

На снимке показан процесс проведения финишной отделки после ремонта фасада

Подготовка фасада для ремонтных работ подразумевает удаление старой и разрушающейся отделки. Затем поверхность стены оштукатуривается и при желании утепляется. Заключительный этап — это финишная отделка.

Со временем понадобится и ремонт фасада частного дома. Отделка фасада может выполнять сразу несколько функций:

• утепление дома;
• шумоизоляция;
• защита сооружения от природных факторов;
• дополнительная пожароустойчивость.

Каждый материал, который используется в отделочных работах при ремонте фасада, имеет свои индивидуальные характеристики.

Сайдинг, имитирующий натуральные материалы — один из самых популярных материалов для ремонта фасада домов. Его преимущества в том, что он очень прост в работе, устойчив к коррозионному воздействию, имеет долгий гарантийный срок службы.

Проведение косметического ремонта фасада, является превентивной мерой, позволяющей избежать проведения капитального ремонта. Такой ремонт позволяет вернуть зданию первоначальный вид, восстановить повреждённую поверхность отделки фасада, и улучшить защитные свойства наружных стен, с минимальными материальными и временными затратами. Рекомендации по реставрации фасадов читайте на этой странице.

На сегодняшний день существует три метода остекления фасадов зданий:

• холодный фасад (на поверхности стен закрепляются панели, выполненные полностью из стекла);
• вытяжной фасад (используются стеклопакеты с дополнительно установленным стеклом на определенном расстоянии);
• структурное остекление (различные строительные материалы, в том числе металл, керамика и стекло, соединяются посредством герметиков на силиконовой основе).

Комплекс мероприятий по ремонту остекления фасадов включает в себя:

1. замену стеклопакетов и герметизацию прижимных декоративных планок;
2. очистку профилей от остатков старого герметика;
3. организацию примыканий остекления к кровле, несущим стенам и фасадным конструкциям;
4. устройство отливов и нащельников.

Ремонт штукатурки фасада

К ремонту оштукатуренного фасада необходимо приступать при появлении первых признаков разрушения – трещин, пятен, расслоений.

При проведении частичного ремонта фасада под штукатурку следует учитывать такой нюанс, как на совместимость старых и новых строительных материалов, это поможет в дальнейшем избежать растрескивания и отслоения штукатурки в месте проведения ремонтных работ. Подготовка обрабатываемой поверхности включает в себя:

• очищение стен от старой штукатурки,
• нанесение засечки
• и, непосредственно перед нанесением штукатурки, увлажнение поверхности.

При нанесении штукатурки нужно учитывать такие моменты:

1. на бетонную поверхность категорически запрещается наносить гипсовый раствор;
2. затирка производится только через несколько часов после нанесения раствора, когда он приобретет жесткость, но еще не успеет засохнуть;
3. толщина слоя штукатурки, наносимого за один раз, не должна превышать 2-3 см.

Цена ремонта фасада здания

Грунтование поверхности в один слой – 30руб./м2; покраска фасада – 60руб./м2; ремонт вентилируемого фасада – от 500 руб./м2; удаление высолов и гидрофобизация – от 200 руб./м2; ремонт фасада с частичным ремонтом штукатурки – от 650руб./м2

Стоимость работ по ремонту фасадов методом промышленного альпинизма:

Очистка фасадов – от 40руб./м2; оштукатуривание стен – от 350руб./м2; окраска стен в один слой – от 60руб./м2; окраска стен с частичным ремонтом – 120руб./м2; ремонт кирпичной кладки – от 600руб./м2; ремонт вентилируемых фасадов – от 200руб./м2; герметизация швов – от 100руб./м2.

Где заказать ремонт фасада?

Где заказать в Москве:

1. Компания «GlassProff», ул. Молодогвардейская, д. 52, стр. 4. Тел.: +7 (495) 532-84-82;
2. Компания «СпецСтройМонтаж», Павелецкая наб., д.2(БЦ «РИВЕР САЙД»), этаж 2, офис 203. Тел.: +7 (495) 532-62-42;
3. ООО «Элитстрой», Нахимовский проспект, д. 52/27. Тел.: +7(495) 649-29-95.

Где заказать в Санкт-Петербурге:

1. ЗАО РСУ «Строй-Сервис», 5-я Красноармейская ул., д. 26, литер А, пом. 3Н. Тел.:+7(812) 575- 94-49;
2. ООО «СК Мастер», Кронштадтская улица, дом 3, корпус 4, литер А. Тел.: +7 (812) 715-05-44;
3. Группа компаний «СТМ», ул. Салова д. 68 офис 209. Тел: +7 (812) 706-28-82.

Видео

Смотрите на видео, как выполняется ремонт фасада дома:

Время от времени, любой фасад, как бы грамотно он не был сконструирован при строительстве, нуждается в ремонте. Во время принятые меры, позволят не только сохранить и обновить внешний вид фасада, но и предотвратят разрушение несущих стен зданий и сооружений. Обзор типов фасадных штукатурок читайте на этой странице.

Окраска и отделка фасадов

Окраска фасадов — одна из самых ответственных строительных работ. Это не случайно, ведь фасад — это лицо здания. Увы, но у фасадов слишком много врагов.

Это и агрессивное атмосферное воздействие внешней среды, и ультрафиолетовое излучение, и промышленные загрязнения, и повышенная влажность (дождь, снег), а также влияние биологических факторов (плесень, грибок, микроорганизмы).

Как же со всем этим бороться? Как добиться того, чтобы фасад здания прослужил долго, не теряя при этом своих декоративных качеств?

Материалы для окраски фасада

Рынок современных фасадных материалов предлагает великое множество покрытий и технологий для отделки фасада. Это – навесные фасады, виниловый и стальной сайдинг, фасадная плитка и т.д. Однако несмотря на это, самое широкое применение в современном строительстве находят лакокрасочные материалы для отделки фасадов. Оштукатуривание и окраска фасада — по-прежнему наиболее популярные способы обновления и отделки фасадных поверхностей. Значительная часть фасадных проблем может быть решена с помощью окраски фасада. Кроме того, это самый экономичный способ отделки фасадов.

На сайте krasko.ru Вы найдете все необходимые материалы для долговечной защиты и покраски фасадов. Позвонив или написав нам, Вы получите профессиональные консультации наших технологов по выбору покрытия именно для Вашего фасада.

Окраска фасадов

Значительную часть фасадных проблем можно снять с помощью надежной и качественной отделки фасадов зданий. Оптимальным решением в данном случае является применение защитно-декоративных лакокрасочных фасадных материалов, которые не только обеспечивают долгосрочную защиту фасада от разрушительного воздействия окружающей среды, но и придают поверхности декоративный внешний вид.

Основными поверхностями фасадов, подлежащих окраске, являются бетон и штукатурка. Эти минеральные поверхности отличаются капиллярно-пористой структурой поверхности. Именно через поры бетона внутрь легко проникает вода и влага, что заметно ускоряет процесс разрушения поверхности. Влажность подложки — одна из главных причин большинства повреждений фасадов. Любая влажность (влага почвы, водяной пар, дождь) является катализатором для всех агрессивных компонентов и стимулирует вытягивание солей на поверхность фасада, что может стать причиной серьезных повреждений.

С чего начинать?

Начинать следует с того, что краска и окрашиваемая поверхность с точки зрения физических и химических свойств должны быть совместимы друг с другом. Каждый фасадный материал для лучшего результата требует своей краски.

Перед началом работ необходимо определить тип поверхности и произвести анализ ее состояния, так как характерные особенности поверхности определяют требования, предъявляемые к тому или иному виду лакокрасочных материалов.

Например, для бетонных поверхностей применяемая краска обязательно должна быть атмосферостойкая и щелочестойкая, для деревянных — водостойкая, эластичная и негорючая, для металлических — необходимы антикоррозийные свойства и влагостойкость. Кроме того, если поверхность уже была ранее окрашена, тогда необходимо определить состав старой краски. Если они не совместимы, то результат может получиться самый непредсказуемый.

После того, как определен тип поверхности, очень важно правильно оценить и качественно провести подготовку основания перед нанесением фасадного покрытия. Подготовка поверхности включает в себя очистку, обезжиривание, упрочняющую пропитку, финишное выравнивание поверхности, а в заключение — грунтование непрозрачной грунтовкой для выравнивания цвета и повышения адгезии (сцепления) к краске.

Следует помнить, что только качественно проведенная подготовка поверхности позволит получить качественное готовое покрытие. Ведь известно, что внешний вид и долговечность фасадного покрытия зависят на:

• 60% — от подготовки поверхности;
• 10-15% — от правильности работы с краской;
• 25-30% — от качества самой краски.

Выбор фасадной краски

По типу связующего краски для фасада подразделяются на три группы: акриловые краски, силикатные краски и силиконовые краски. На сегодняшний день мировыми лидерами среди лакокрасочных фасадных материалов являются акриловые покрытия — краски, грунтовки, эмали, шпатлевки. Основные преимущества акриловых материалов — долговечность и надежная защита покрываемых поверхностей.
Особо стоит подчеркнуть тот факт, что акриловое покрытие (в отличие от масляных, алкидных, кремнийорганических и др.) эластично и обладает способностью «дышать». Оно работает как полупроводник. Влагу через себя снаружи — не пропускает, зато не препятствует испарению влаги изнутри пористых строительных материалов (бетон, кирпич, штукатурка и др.).

Акриловые фасадные материалы в свою очередь разделяются на две группы:

• водоразбавляемые (на водной основе);

• органоразбавляемые (на органических растворителях).

Окраска фасадов: водоразбавляемые краски

Водоразбавляемые краски наиболее универсальны. Главное преимущество этих красок заключается в том, что в качестве разбавителя используется вода. Это является плюсом в смысле экологической чистоты, да и более экономно, поскольку не требует применения специальных химических растворителей.

Акриловые водно-дисперсионные краски практически не имеют запаха, легко колеруются, быстро высыхают. Краски образуют «дышащее» покрытие, проницаемое для паров, но непроницаемое для жидкостей, что позволяет легко очищать поверхность в случае загрязнения. Водоразбавляемые краски для фасадов просты и удобны в работе.

Предлагаем использовать водоразбавляемую акриловую краску Проакрил или водную фасадную краску Фасад-Люкс.

Окраска фасадов: органоразбавляемые краски

Для неблагоприятных климатических условий и промышленных районов рекомендуется использование органоразбавляемых фасадных акриловых красок, связующим которых является специальная акриловая смола. Такие краски более устойчивы к атмосферным воздействиям, перепадам температур.

Огромным плюсом акриловых красок на растворителях является возможность нанесения при отрицательных температурах. Это позволяет отнести данный вид краски к разряду всесезонных или «зимних» красок.

Предлагаем использовать органоразбавляемую фасадную краску Акриал-Люкс.

Для строительно-реставрационных работ рекомендуем применить силиконовую краску Фасадка.

Окраска фасада — комплексные решения

Для защиты и окраски фасада необходимо использовать комплексный подход, в котором следует учитывать три момента.

— Во-первых, предварительная подготовка поверхности фасада. От успеха этой операции в полной мере будет зависеть качество готового покрытия.

— Во-вторых, необходимо выбирать совместимые друг с другом материалы от одной фирмы.

— Ну и в-третьих, для окраски фасада необходимо выбирать только высококачественные фасадные материалы.

Все это позволит рассчитывать на долгий и безупречный срок службы Вашего фасада.

Подробнее о красках для фасада и окраске фасадов зданий (отделка фасадов, ремонт фасада, окраска фасадов и т.д.) можно ознакомиться на нашем сайте.

Надеемся, разделы сайта помогут Вам выбрать оптимальное решение для Вашего фасада.

Фотогалерея

Видео

Официальный портал Забайкальский край

• Новости
• Подробности
• Афиша
• Анонсы
• ТОР
• План мероприятий
• Дальневосточный гектар
• Архив
• Официальный комментарий

• Биография
• Полномочия
• Сведения о доходах
• Прямая речь
• Фотобанк
• Деятельность Губернатора

• Государственные программы
• Учрежденные СМИ
• Сведения о доходах
• Деятельность
• Общество
• Структура Правительства
• Заседания Правительства

• Трансляции
• Фоторепортажи
• Видеорепортажи
• Онлайн-трансляция
• Трансляция площади Ленина

• Создать обращение
• Графики приема граждан
• Контакты
• Запись к губернатору
• Общероссийский день приема
• Обзор обращений

• Общая информация
• Экономика
• Туризм
• История
• Градостроительная деятельность
• Дополнительно
• Перепись населения
• Административно-территориальное устройство

• Прочее
• Постановления Губернатора
• Постановления Правительства
• Проекты нормативных актов
• Поиск документов

• Сетевое издание
• Развитие центров экономического роста
• Планирование работы
• Местное самоуправление
• ТОС
• Контакты для СМИ

При ремонте фасадов по программе «Капитальный ремонт многоквартирных домов» применяются современные технологии,

При ремонте фасадов в городе Чите применяются современные технологии, которые помогут продлить срок службы конструкции дома и отделочных покрытий.

Так, на домах № 23 по улице Амурской, №18 по улице Бутина, №57 по улице Амурской, №7 по улице Новобульварная, № 59 по улице Бутина применяли фасадную щелочно-стойкую сетку. Она нужна для армирования штукатурных слоёв и защиты поверхности от образования трещин.

«За счет специального состава сетка имеет особую стойкость к воздействию щелочной среды, – говорит Дмитрий Князев, заместитель генерального директора Забайкальского фонда многоквартирных домов,– а это значительно продлевает срок службы отделки».

Всего в 2019 году в Забайкальском крае подрядчики проведут капитальный ремонт фасадов 45 многоквартирных домов. В программе помимо Читы, города Петровск-Забайкальск, Нерчинск, село Красный Чикой и другие населенные пункты. Капитальный ремонт проведут на сумму более 80 миллионов рублей.

Цены на реконструкцию фасадов

Капитальный ремонт фасадов зданий

Наша компания уже 8 лет выполняет проекты реконструкции фасадов самых различных зданий. Мы не только восстанавливаем эстетичный вид старых экстерьеров. Мы повышаем долговечность, теплоизоляционные свойства и надежность фасада. Стоимость услуг – от 1250 р./м 2 . Звоните, узнавайте точные цены и заказывайте реконструкцию фасада под ключ!

Уточнить цены можно по телефону: (499) 322-11-87

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

Процесс реконструкции

Общая технология реконструкции фасадов, которую используют наши мастера, состоит из следующих этапов:

• получение и уточнение технического задания;
• обследование объекта;
• получение всех необходимых разрешений (вам не придется бегать по многочисленным кабинетам);
• закупка и доставка материалов на объект;
• работы по подготовке фасада к реконструкции;
• выполнение работ по восстановлению фасада под ключ;
• сдача заказчику готового объекта.

Обратите внимание! Наиболее часто мы выполняем реставрацию кирпичной кладки, поскольку доля таких сооружений наибольшая в строительной отрасли. Пример такой работы от наших мастеров представлен в небольшом обзоре.

Кроме восстановления штукатурки, декоративных элементов и кирпичной кладки, наши специалисты используют современные технологии для восстановления и модернизации фасадов.

Штукатурный фасад

Мы проводим подготовку поверхности, монтируем плиты утеплителя на клей и дополнительно крепим его пластиковыми дюбелями. Мастера оштукатуривают фасад с использованием специальной армирующей сетки.

Поверхность зачищают, грунтуют и наносят декоративные покрытия. Это популярная современная технология, которую используют для реставрации, реконструкции и строительства новых сооружений. Этот же способ выполняют и без дополнительного монтажа утеплителя. Но тепловая эффективность такого фасада будет ниже.

Облицовка фасада

Мастера подготавливают старые поверхности и монтируют на них облицовочные материалы:

• камень;
• плитку;
• панели;
• фасадные системы.

Такие работы предусматривают ремонт фасада и обустройство обрешетки. Мастера крепят к каркасу отделочные материалы с помощью оцинкованных метизов.

«Гладкий» фасад

Эта бюджетная технология включает обычную подготовку поверхности, оштукатуривание и шпатлевание фасада. На финишном этапе мастера выполняют грунтование и покраску стен. Если вам нужно сэкономить и быстро реализовать проект, то рассмотрите именно этот вариант.

Преимущества нашей организации

• В процессе выполнения работ наши специалисты восстанавливают архитектурные особенности фасада и его декоративные элементы.
• Мы успешно восстанавливаем фасады исторических зданий. Технология выполнения такой реконструкции сложнее обычного ремонта, поскольку специалисты работают с уникальными декорами.
• Заказывая выполнение работ в нашей компании, вы получаете гарантии оперативного и качественного выполнения проекта.

В видео рассмотрена технология монтажа легкого фасадного декора, который используют при реконструкции и ремонте зданий.

Резюме

Если вам нужно выполнить реконструкцию или реставрацию фасада, то смело доверьте нам эти работы. Звоните, получайте исчерпывающую консультацию и заказывайте реконструкцию фасада от профессионалов!

Отделка фасадов штукатуркой

При устройстве фасада дома мы используем только сертифицированные штукатурные системы, а сами работы выполняются специалистами, хорошо знакомыми с технологией производства фасадных работ, что позволяет эксплуатировать такие фасады без ремонта 25 и более лет. При желании воплощаются любые архитектурные фантазии заказчика, начиная от тяг и рустов, и заканчивая пилястрами и колоннами.

Цена за 1 м 2 тонкой штукатурки фасада составляет от 1290 рублей без утеплителя.

При строительстве домов из газобетона или других материалов в зависимости от теплотехнического расчета возможно применять тонкую декоративную штукатурку утеплителем или без утеплителя.

основные технологические и отделочные составные части современного фасада:

• Основание,
• Клеевой слой,
• Плита утеплителя,
• Дюбель,
• Штукатурный слой,
• Армирующая сетка,
• Декоративно-отделочный штукатурный слой.

Система утепления фасада «мокрого» типа представляет собой закрепленый теплоизоляционного материала к существующей стене при помощи клеевых составов и дюбелей, с последующим нанесением высококачественных структурных декоративных штукатурных слоев.

Можно выделить три основных слоя системы при теплоизоляции фасада этим методом:

• Теплоизоляционный — плиты из теплоизоляционного материала с низким коэффициентом теплопроводности (минераловатные или из пенополистирола) обеспечивает утепление фасада, его толщина определяется теплотехническим расчетом, а тип материала — противопожарными требованиями;
• Армированный — слой из специального минерального клеевого состава, армированного устойчивой к щелочи сеткой для обеспечения адгезии защитно-декоративного слоя к поверхности теплоизоляционной плиты;
• Защитно-декоративный — грунтовка и финишная декоративная штукатурка (минеральная, силоксановая или полимерная) защищает теплоизоляционный материал от внешних неблагоприятных воздействий (ультрафиолетового излучения, осадков, и т.п.), а также придает фасаду эстетический внешний вид;

Минус: Для производства работ по устройству фасада этим методом и при просушке нанесённых слоёв растворов температура окружающего воздуха должна быть не ниже +5 градусов Цельсия. Влажность воздуха должна обеспечивать постепенную и равномерную сушку нанесённых растворов.

Плюс: Отсутствие жестких связей которые могут стать мостиками холода. Значительно дешевле систем навесных вентилируемых фасадов.

Увидеть собственными глазами строящиеся дома компании СИНЕРГИДОМ, это лучшая возможность понять преимущества применяемых технологий Passive House не только на словах!