Senso-rf.ru

Дизайн домов и квартир
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как называются окна в подвале жилого дома

Увеселительные заведения в подвале жилого дома

Обращаюсь к Власти от жильцов дома № 2 по ул. Красный Текстильщик г. Серпухова. Уже несколько лет мы живем в нервном напряжении. В подвале нашего дома открылись увеселительные заведения, кафе-бар «Жемчужина» и спорт-бар «Форсаж», с недавнего времени еще работает банкетный зал без вывески. Постоянный шум, музыка, салюты (при чем салюты запускают конкретно под окнами квартир, никуда не отходя, искры попадают даже в окна жильцов, видимо «Хромая лошадь» забыта). Постоянная вонь с кухни, вытяжки выходят тоже прямо под окна. Неоднократные обращения к администрации кафе и к фактическому владельцу Кирницкому Р.В. (он же депутат по одному из округов г. Серпухова),к договоренности не привели. Были неоднократные обращения в полицию, прокуратуру, в мэрию города (при чем и предыдущему мэру и к настоящему). Было электронное обращение в Администрацию Президента РФ, но ответом было доведение проблемы до нашей администрации и 2 отписки от чиновников на месте. На том дело опять застопорилось. Невозможно спать, открывать окна, вызывать постоянно наряды ППС тоже страшно-пьяные граждане вышедшие из кабаков могут побить стекла и т.д. Люди устали жить в состоянии зомби, но помочь нам никто не хочет. Просим помощи. Спасибо.

Вот так частично выглядит дом вечером, гирлянды, могу Вам сказать. светящие в окна, тоже не способствуют хорошему сну. Ждите продолжения фото сессии. Все фото последних дней и специально для Вас будут совсем свежие, дабы не быть голословной.

Вот так легко нарушаются Инструкции и Постановления Правительства РФ, местечковым «буржуинам» это не указ.

Вот и обещанная фото сессия, как Вы можете увидеть, дом очень красиво оформлен проводами, кондиционерами, вытяжками под окна, светящиеся КРУГЛОСУТОЧНО. вывески. Очень «радует » мангал прям под окнами жильцов, особенно когда ветер в сторону окон, жильцов обдают «очень приятные » ароматы, готовят там плов, шашлык и т.д., при чем делает это человек не славянской внешности( я б заинтересовалась наличием у него мед. книжки. Так же Вы можете увидеть в подъезде проходит вытяжка, при чем дырки в полу заделывали сами жильцы, но к сожалению, от «ароматов» прогорклого масла и т.д. нас это не спасает. Во дворе когда-то должен был функционировать фонтан, как видите сейчас это помойка, когда идут дожди, соответственно там лужа. Туда периодически падают наши дети. На многократные просьбы, засыпать или восстановить фонтан, никакой реакции нет.К чему я о фонтане? Так дом обслуживает ЖЭК СПТП «Союз», владельцем коего и является господин К.

Вот то, что нам отвечали наши Мужи от Власти, к сожалению, некоторые страницы трудно прочитать, но видимо с краской в принтерах плохо в Администрации. Как видите, одни обещания. а воз и ныне там.

16.12.2011 меня вызвал к себе участковый и как это у них называется «опросил», то бишь писала я объяснительную. Ему в конце ноября пришло указание разобраться по существу что твориться на вверенной ему территории. Ответа ждем.

21.12.2011, ответа нет. Есть предложение по приходу ответа от участкового, написать еще одно письмо и отнести в 3 адреса:1. Администрация Серпухова2. прокуратура Серпухова3. Роспотребнадзор.Прошу жильцов принять активное участие в сборе подписей. Помните-Новогодние корпоративы уже начались.После ответов от данных структур будем выходить на область.

Окна в подвале и на цокольном этаже

При возведении загородного дома с цокольным этажом домовладельцы часто не уделяют внимания такой конструктивной особенности, как подвальные окна. Их либо не делают вообще, либо попросту заколачивают или закрывают отделочными материалами. Такой подход в корне неверен, в силу ряда преимуществ, которые дает наличие правильно сделанных цокольных окон.

К примеру, в солнечную погоду всего 2-3 небольших окна смогут с легкостью осветить подвальное помещение, что исключит необходимость использования электрических ламп. В помещении с естественным освещением комфортно находиться, да и декоративные свойства оконных проемов нельзя сбрасывать со счетов.

При устройстве цокольных окон зачастую возникают некоторые трудности, однако, все они разрешимы, если подойти к делу вдумчиво.

В процессе остекления подвальных этажей, следует учитывать различные факторы, которые будут непосредственным образом влиять на продолжительность эксплуатации конструкций. Основной особенностью подвального этажа в этом случае является то, что окна будут расположены достаточно низко относительно земли (порой не выше 10-20 см), поэтому им придется противостоять серьезным внешним воздействиям, в частности, высокой влажности.

Сочетание естественного освещения с искусственным.

Исходя из вышесказанного, не стоит использовать в качестве материала для окон в подвале обычную древесину. Дешевый деревянный профиль для цокольного этажа не подходит, так как имеет массу недостатков (начиная от ссыхания в жару и теплую погоду и заканчивая чрезмерным увлажнением в дождливые дни). Для цоколя можно использовать только современные конструкции, обработанные специальными составами и рассчитанные на подобные нагрузки.

Особенности подвальных цокольных окон

В большинстве случаев, окна в подвале имеют куда меньший размер, чем остальные оконные конструкции в доме. Кроме того, в месте их монтажа очень большая толщина стен, поэтому свет в подвальную часть дома будет проникать под острым углом.

  • Если вам кажется, что освещение на цокольном этаже плохое, то обязательно протрите и прочистите стекла, потому что загрязнение поглощает до 60% солнечных лучей. Помимо этого, нужно учитывать, что белый цвет конструкции профиля и откосов будет отражать большее количество света.
  • Наличие окон на цокольном этаже должно быть предусмотрено еще на этапе проектирования загородного дома. Также следует предусмотреть приямки, или специальные ниши, наличие которых позволит увеличить поверхность окна в 1.5-2 раза.
  • Дополнительно над окном рекомендуется сделать небольшой козырек, чтобы ниши не замусоривались и в них не попадали атмосферные осадки. Можно рассмотреть вариант с устройством козырьков из поликарбоната, которые отлично справляются с дождевыми осадками, а также легко очищаются при необходимости.

Прозрачный пластиковый козырек защищает приямок от воды и загрязнений.

Пластиковые

ПВХ-профиль, используемый для устройства оконных конструкций, имеет достаточно большие размеры. Однако за счет своих характеристик именно такие конструкции считаются самыми популярными. Сегодня на рынке можно встретить и такие пластиковые профили, которые способны увеличить световой проем на 10-15%, не утратив при этом жесткости и своих тепловых свойств.

Если вы хотите остеклить пластиковым профилем окна на цокольном этаже, то дополнительные 10% будут очень существенным прибавлением. Специалисты рекомендуют использовать пластиковые конструкции в подвалах в тех случаях, когда цокольный этаж расположен наполовину над уровнем земли. Тогда вы сможете приобрести несколько небольших окон стандартных размеров по демократичной цене, без проблем установив их в своем доме самостоятельно. Кроме того, необходимо чтобы пластиковые окна имели открывающиеся створки. Это связано с тем, что цокольный этаж нужно систематически проветривать, чтобы на стенах и перекрытиях помещения не образовывался конденсат.

При устройстве пластиковых окон на цокольном этаже очень важно предусмотреть наличие гидроизоляционного и теплоизоляционного слоев в местах, где профиль будет соприкасаться с материалом стен цоколя. Многие специалисты рекомендуют использовать пенополиуретан, однако, это дорогостоящее решение, хоть и самое эффективное в данном случае.

Пластиковый профиль — оптимальный вариант для подвального помещения.

Алюминиевые

Как правило, алюминиевый профиль при устройстве подвальных окон практически не используется. Это связано с тем, чтобы алюминиевые окна подходят для цокольного этажа только в том случае, если помещение является неотапливаемым. Например, если в подвале установлена котельная или оборудован склад. В этом случае алюминиевый профиль станет неплохим решением для остекления.

Если цокольный этаж используется в качестве жилого или рабочего помещения, то рекомендуется найти подходящий вариант с пластиковым профилем. Алюминиевый профиль не способен эффективно защищать подвальное помещение от проникновения холодного воздуха.

Алюминиевые окна, как правило, дешевле пластиковых, однако, они обладают достаточно высокими показателями теплопередачи. Именно поэтому алюминиевый профиль используется не более чем в 15% случаев для остекления подвальных помещений в загородных домах. Рынок алюминиевых профилей достаточно разнообразен, поэтому можно будет без проблем найти подходящее для своего дома решение.

Деревянные

Как правило, деревянный профиль для остекления помещений с потенциально высокой влажностью не используется. На цокольном этаже из-за постоянного воздействия влаги и теплого воздуха достаточно влажно. Именно поэтому не рекомендуется устанавливать в нем деревянные окна.

В последние годы на рынке можно найти множество различных деревянных профилей, созданных по инновационным технологиям, что позволяет успешно противостоять воздействию влаги на протяжении многих лет. Деревянный оконный профиль, созданный по новым технологиям, ламинируется, покрывается жидкими полимерами, обрабатывается специальными составами, поэтому он не требует косметического ремонта после нескольких лет эксплуатации.

Окна такого типа могут быть приспособлены под стеклопакеты самой разной толщины. Помимо этого, современный деревянный профиль может похвастать повышенными тепловыми характеристиками, а также многими другими свойствами, которые характерны для самых дорогих пластиковых оконных конструкций.

Нельзя не отметить, что на цокольном этаже деревянные окна будут смотреться очень привлекательно и эстетично. Также это является великолепным дополнением экстерьера, если дом построен из древесины или бруса.

Можно ли сделать окна в уже построенном цоколе?

Все отверстия в цокольной части здания (как под окна, так и под вентиляцию) должны быть предусмотрены еще на стадии проектирования. Для небольшого подвала вполне хватит 2-3 окон среднего размера, которые будут освещать помещение, позволяя вам экономить на электричестве.

Если в построенном доме не было предусмотрено окон для цокольного этажа, то исправить ситуацию можно. Однако сделать это сложно, потому что при создании оконных проемов в конструкции будут повреждены гидроизоляционные и теплоизоляционные слои. Поэтому необходимо будет заново изолировать поверхность, уделив особое внимание местам соприкосновения оконного профиля с материалом цоколя.

Тип оконного профиля должен выбираться в зависимости от специфических особенностей конструкции загородного дома и возможностей хозяина. Конечно, если есть возможность (и конструкция позволяет), необходимо установить пластиковые окна с максимальным просветом. Помимо этого, обязательным является монтаж небольших козырьков, что позволит не только защитить оконные конструкции от воздействия осадков, но и увеличить количество пропускаемого света.

Главный редактор сайта, инженер-строитель. Окончил СибСТРИН в 1994 году, с тех пор отработал более 14 лет в строительных компаниях, после чего занялся собственным бизнесом. Владелец компании, занимающейся загородным строительством.

Чем отличается подвал от цокольного этажа?

К сказанному выше, можно лишь добавить следующее.

Одним из главных отличий цокольного этажа, от подвала является наличие в нём окон. При этом, стоит заметить, что вследствие того, что цокольный этаж заглублён в грунт, на высоту равную половине высоты помещений здания, размер этих окон, как правило, в 2 раза меньше, чем у окон остальных этажей. В нашем городе, в цокольных этажах преимущественно расположены спортивные секции и танцевальные кружки.

Подвал — это подземная часть здания, используемая для хозяйственных нужд. Так как, среднесуточная и среднегодовая температура этого помещения приблизительно одинакова, обычно около 6-8С, в подвалах надёжно, длительное время, сохраняются овощи и фрукты.

Существенных (кардинальных) отличий всего несколько.

Подвал может быть обустроен лишь в случае с ленточным фундаментом.

Падвал часть фундамента и это полностью подземное сооружение (находится под землёй).

Цокольный этаж может быть обустроен и на свайном фундаменте и как правило цокольный этаж лишь не большой часть находится с углублением.

Можно конечно добавить и наличие естесвенного освещения в цокольном этаже и отсутствием оного в подвале.

Всё остальное не такие очевидные вещи, ибо в подвале и тем более в цокольном этаже могут быть сделаны и жилые, или вспомогательные комнаты.

То есть в наше время, подвал это не обязательно сырое тёмное помещение в котором прокладывают коммуникации и обустраивают помещения для хранения запасов, подвал вполне можно переоборудовать и в комнаты для занятия спортом, или бильярдную и.т.д.

Существенное отличие одно, это глубина расположения и подвала и цокольного этажа, подвал ниже уровня земли (основной своей частью), а цокольный этаж максимум на половину.

Да и кстати, подвал так же считается этажом строения,

Чем отличается цокольный этаж от подвала?

Здесь не нужно что либо придумывать, достаточно прочитать нормативный документ, которые четко разграничивает понятия «подвал» и «цокольный этаж»

Эти документы называются СНиП 31–02–2001 «Дома жилые одноквартирные» и СНиП 2.08.01–89* «Жилые здания»

Подвал отличается от цокольного этажа высотой над уровнем земли, ну и уже как следствие этого — назначением.

Читать еще:  Способы защиты окон от солнца

Если нижняя часть полезной высоты помещения и более, находится ниже уровня поверхности земли, то это самый что ни наесть подвал.

Ну а коли большая часть комнаты находится над уровнем грунта, это такое помещение вполне претендует на звание цокольного этажа.

Вот именно отсюда и вытекает назначение этих двух, казалось бы одинаковых помещений.

Цокольный этаж позволяет сделать более или менее полноценные окна, даже с карманами, для доступа солнечного света. Это и определяет возможность устройства жилых и офисных помещений в такой комнате.

Подвал не может быть освещен полноценно и поэтому его объемы используются в основном для кладовок, складских помещений, для прокладки коммуникаций водоснабжения, теплоснабжения и канализации.

Отличие подвала от цокольного этажа только лишь в высоте уровня земли!

Окна есть и у того, и у другого помещения, также как и отдельный ход, назначение и прочее.

Я специально его нарисовал таким образом, чтобы показать, как в доме может пыть сразу и подвал, и цокольный этаж.

Красная линия — это уровень земли.

Зелёное помещение красная линия делит таким образом, что выше её высота больше, чем ниже, допустим общая высота этого помещения — 2,5 метра. До уровня земли 1,5 метров, ниже уровня земли — 1,0 метра.

Такое вот помещение называется — цокольный этаж.

Теперь синее помещение. Визуально видно, что внизу высота до уровня земли больше, чес сверху, допустим, что всё помещение 3,5 метра, сверху 1,5 метров, а снизу 2,0 метра.

Такое помещение уже будет называться — подвал.

Т.е. уровень земли деля помещение на две части и обозначает, что это за объект.

Теоретически эта линия может поделить высоту пополам, тогда его можно и к тому, и к другому названию отнести.

Как правило, если речь идет о цокольном этаже, то зачастую это жилой этаж, то есть этаж в котором расположены организации, фирмы, учреждения, склады и так далее. Вход в цокольный этаж, что касается типовых застроек и многоэтажек, обычно осуществляется с внешней стороны, противоположной стороне, с которой расположен вход в подъезд дома. Цокольный этаж всегда немного сырой и затемненный, так как он, как правило частично находится ниже уровня земли. Его окна обычно дополнительно огорожены и защищены как от осадков, так и от механических воздействий.

Что касается подвала, то это исключительно помещение с трубами, бойлерными, котельными, канализацией, не обработанным полом в виде песка и грунта, и так далее. В подвале может не быть тепло и гидро — изоляции, а так же подвал может иметь внешние малогабаритные стальные двери и вентиляционные окна снабженные решетками. То есть доступ в такой подвал со стороны улицы как правило свободный и для насекомых, и для некоторых видов животных, что конечно же зависит от состояния подвала в целом. Конечно же зачастую подвалы приватизируют и облагораживают, но это уже отдельный случай.

Кому принадлежит подвал в многоквартирном доме

В каждой многоэтажке, вне зависимости от ее возраста и срока эксплуатации, имеются подвальные помещения. И немало собственников квартир в них интересуется тем, кому принадлежат подвалы в многоквартирном доме, кто обладает правом распоряжаться этой площадью, могут ли жильцы занимать эти помещения и обустраивать их в собственных интересах.

Ответить на все вопросы однозначно довольно сложно, ведь законодательная база жилищной сферы менялась годами, вносились различные поправки, которые в итоге вызвали противоречия с актами, принятыми в прошлые годы. Разберемся, как приватизировать подвал в многоквартирном доме и выясним, кому он принадлежит.

Назначение

В подвале жилого дома как правило находятся трубы, аппаратура, техоснащение и конструкции, что заставляют функционировать всю внутреннюю инфраструктуру здания, например:

  • сети водоснабжения;
  • отопление;
  • электроснабжение;
  • теплосеть или бойлерная;
  • основная распределительная щитовая.

Таким образом, технические этажи многоквартирных домов – это находящееся под жилыми квартирами помещения, предназначенные для гарантированной работы всех коммуникационных систем дома. Именно поэтому туда не разрешен вход посторонним лицам во избежание вмешательства в работу систем и коммуникаций. Этот факт является причиной установки решеток на подвальные окна. Войти в него могут только коммунальщики.

Иногда случается, что часть подвала в многоквартирном доме используется коммунальщиками в качестве спецпомещений. Некоторые нижние помещения МКД изначально приспособлены под хозяйственно-бытовые потребности, в них на стадии проектирования были предусмотрены кладовки. Конечно, это касается старых построек, например, так называемых хрущевок.

Как определить собственников

Подвальные и чердачные помещения часто становятся предметом спора и даже судебных тяжб для выяснения того, кто же все-таки является их владельцем. Согласно российскому законодательству, а именно статье 36 ЖК РФ, общедолевыми собственниками всех подвальных помещений являются все без исключения жильцы многоэтажных домов, если те приватизированы. Будучи равноценными полноправными владельцами, именно они решают, как именно использовать подвальные площади.

Тем не менее, существуют некоторые спорные моменты. Например, помещение в подвале многоквартирного дома может быть занято физическим лицом, которое стало его собственником в девяностые годы, тогда как владелец самого здания не успел его оформить как собственность. Именно потому часто случается, что на объектах вторичной недвижимости жилая часть дома принадлежит одним владельцам, а техэтаж – другим.

Для того, чтобы собственники квартир в МКД признавались общими долевыми совладельцами подвальной части здания, должны быть соблюдены определенные условия:

  • на момент приватизации жилой площади подвальная территория не должна уже находиться во владении иных собственников;
  • у технического этажа нет определенного назначения;
  • подвал отделен от квартир.

Кроме того, техническое подвальное помещение признается возможным ко владению на равных долях между жильцами тогда, когда в нем имеется техническое оборудование, способное обслуживать больше одной квартиры. Если соблюдены все условия, подвал находится в общей долевой собственности живущих в доме, возможность сдачи в аренду, обмен, продажа подвала и прочие манипуляции с техническим этажом без их согласия невозможны.

Нюансы определения владельцев

Следует иметь в виду, что помещения, в которых располагаются инженерные сети и прочие коммуникации, обслуживающие дом, не могут быть переданы в частное владение. Всю остальную, свободную его часть можно использовать по усмотрению жильцов.

Ответы на вопрос, кто и при каких обстоятельствах владеет подвальным помещением, отталкиваясь от законодательства и судебных решений таковы:

  • владельцы подвала – жильцы на основании оформленного долевого права собственности МКД;
  • находящееся в технических подвальных помещениях имущество находится в индивидуальной собственности, его владелец вправе самостоятельно решать, как им распорядиться, и оплачивает расходы на его содержание наравне с остальными;
  • технические комнаты, даже без учета того, что в них расположены коммуникационные, энергетические сети, оборудование, обслуживающее дом, являются специализированными объектами и в индивидуальном пользовании находиться не могут;
  • если в доме нет приватизированного жилья, а все квартиры принадлежат муниципалитету, то и подвал не может быть чьей-то собственностью. В этом случае он эксплуатируется лишь для обслуживания коммуникационных сетей.

Нередко случается, что граждане или некие организации по незнанию законодательной базы или умеренному игнорированию ее правил совершают незаконный захват подвального помещения, располагая там несанкционированные, магазины и прочее. В этом случае следует обратиться в суд.

Приватизация подвала

Приватизация подвала в многоквартирном доме – задача не легкая, ведь для начала придется заручиться согласием всех жильцов.

  • Организовать собрание собственников жилья согласно установленному в ЖК порядке, выставив на повестку дня вопрос об отчуждении общедолевого объекта недвижимости, то есть подполья дома, изменении его границ с проведением голосования.
  • За десять дней до собрания оповестить о нем жильцов, развесив на подъездах объявления с указанием даты и времени сборов. Помните, чтобы голосование считалось действительным, на нем должны присутствовать более половины собственников квартир или участников ТСЖ. Решение принимается большинством голосов, о чем составляется соответствующий документ. На его основании проводится дальнейшая приватизация.

ВАЖНО! Если вопрос о приватизации решается касательно подвала, находящегося в общежитии, необходимо получить лишь согласие его владельца здания, который, как правило один.

  • Сделать проект планируемой реконструкции, предварительно изучив план подвала. Его необходимо согласовать с органом пожарного надзора, санэпидстанцией и прочими контролирующими учреждениями. После этого проект нужно предоставить в Бюро техинвентаризации, где он должен быть утвержден.
  • После того, как БТИ утвердит проект, начинается рабочий этап по реконструкции подвального помещения. После их завершения проводится экспертиза техсостояния подвала, о чем проверяющая экспертная комиссия выдает заключение.
  • Когда проект реконструкции согласован, получено экспертное заключение, необходимо написать заявление и подать его в БТИ для того, чтобы техпаспорт жилого дома был переоформлен. После этого площадь имущества, находящегося в общей долевой собственности жильцов уменьшится, при этом количество людей, оплачивающих его содержание, увеличится. Соответственно, плата для каждого отдельного плательщика уменьшится.
  • Следующий и финальный этап приватизации – непосредственное получения свидетельства о регистрации права собственности на недвижимое имущество, которое следует получить в Росреестре.

Для оформление свидетельства необходимо:

  • Заявление.
  • Протокол решения собрания собственников о приватизации подвала.
  • Разрешение владельца МКД.
  • Техническая документация на дом.
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Если документация заполнена верно, все данные действительны и результаты голосования не сфальсифицированы, то после проверки поданных бумаг свидетельство выдадут беспрепятственно.

Помимо того, что жильцы получают недвижимость в пользование и право распоряжаться ей по своему желанию, на них также ложится обязанность по его охране, уходу, содержанию в надлежащем состоянии. Также следует отметить, что провести полную приватизацию подвального помещения в жилом доме одним собственником невозможно.

Реконструкция помещения и ее критерии

Как уже было сказано, будущая планировка подвального помещения должна быть утверждена. Для этого необходимо:

  • обеспечить свободный проход специалистов к системам коммуникаций для проведения ремонтных или текущих работ, дезинфекции, замены труб;
  • соблюдать правила пожарной безопасности в подвальных помещениях и на входах к ним;
  • провести освещение, воду, вентиляцию, отопление и канализацию в те помещения, где по плану будут работать люди;
  • учитывать назначение подвального помещения и выполнять его реконструкцию с учетом того, для каких целей планируется его использовать: хранить инвентарь, личные вещи, консервации, устроить магазин или даже зону отдыха;
  • не вносить изменения в конструкцию фундамента здания и несущие элементы;
  • работы по реконструкции не должны нарушать функционирование инженерных сетей.

У каждого из жильцов уже приватизированного подвального помещения могут быть свои планы на его использование. Но если оно находится в общем долевом владении, решение по этому поводу принимается также на общем собрании при присутствии более половины собственников и большинством голосов.

Если планируется использовать подвальное помещение или его часть в многоквартирном доме в коммерческих целях, следует во избежание проблем с властью узаконить его в статусе нежилого и потом уже оформить в собственность подвал.

Самовольный захват

Нередко происходит, когда подвальные помещения, несмотря на проведенную процедуру приватизации, оказываются заняты без ведома. При этом фальшивые владельцы уверенно доказывают, что занимают эту площадь по вполне законным причинам. Например, утверждают, что занимают помещение на основании того, что провели перестройку и оснащение за собственные средства.

Но на данный момент этой причины недостаточно для того, чтобы забрать часть подвального помещения в единоличную собственность. И такая ситуация называется не иначе, как самовольный захват, чаще всего происходит в домах второго жилого фонда, особенно в постройках советских времен.

Для того, чтобы изменить ситуацию, необходимо созвать собрание жильцов, обсудить смену владельцев, перераспределить квадратные метры подвала на законных основаниях. Резюмируя, следует сказать, что все решения в многоквартирных домах по использованию площадей, находящихся в долевой собственности, принимаются исключительно на общих собраниях.

Планировка подвала в частном доме

Такое помещение, как подвал, вещь для частного дома незаменимая, ведь никакой холодильник не сможет вместить такого количества банок с консервами, соленьями, вареньем, овощами, и другими запасами. Практически каждый человек, имеющий собственное жилье, может сделать себе такое строение.

Планировка подвала с бассейном, сауной и санузлом

Для этого можно использовать как подвал жилого здания, уже существующий, будь это дом или квартира, так и самостоятельно построенный небольшой подвал на участке возле дома. Кроме того, составив планировку подвала, вы сможете сделать его оригинальным и красивым.

Что такое подвал

Такое помещение, как подвал, имеет собственное определение. В основном называют подвалом большое помещение, расположенное на нулевом этаже здания и занимающее всю его площадь. Таким образом, в этом помещении можно разместить множество других построек, таких как гараж, мастерская, дополнительная комната, бассейн, прачечная, бойлерная или же бассейн. Кроме того, в нем можно расположить кладовую. Это главное отличие подвала от погреба.

Читать еще:  Монтаж пластиковых окон (ПВХ профиль)

В подвале дома могут быть разные по предназначению комнаты, а в погребе — только одна для хранения продуктов сезонного урожая или консервации.

Планировка подвала с сауной, прачечной и тренажерным залом

Теперь давайте рассмотрим нюансы при планировании схемы и постройки подвала на частном участке. Конечно, нужно учитывать то, что качественный и хороший фундамент в просторном доме имеет большие требования в плане трудоемкости и финансов. Поэтому необходимо рассмотреть все плюсы и минусы постройки подвалов в фундаменте дома.

Минусы подвалов в фундаменте дома

Первый большой недостаток, который является проблемой для большинства хозяев, — это финансовая сторона. Для того чтобы сделать хороший качественный и надежный подвал, нужно будет потратить почти половину стоимости всего дома. Но стоит учесть то, что цена напрямую зависит от условий строительства, а именно от грунтовых вод, состава грунта и от рельефа местности.

Второй недостаток — это необходимость в больших трудозатратах на работы, которые при строительстве своими руками будут даваться очень нелегко.

Планировка цокольного подвала 7х9 с топочной и кухней

И, тем не менее, на большинстве дачных и обычных частных участках строительство ведется самостоятельно, так как это помогает избежать лишних затрат.

Плюсы подвала в фундаменте

Плюсов в расположении подвала в нулевом этаже вашего дома, конечно, намного больше, чем минусов. Первым плюсом является то, что в вашем распоряжении существует огромный участок, на котором можно расположить необходимые помещения, да и все что вам угодно начиная от оранжерей хозяйственных блоков и заканчивая котельной.

Кроме того, если вы любитель спортивных нагрузок и хотите держать свое тело в форме, в подвале можно расположить тренажерный зал. В другом случае это помещение послужит отличным местом для постройки бильярдной или зимнего сада, в котором, установив естественное освещение, можно даже зимой находится в окружении зеленых растений.

Подвал в монолитном фундаменте

Перед началом проведения работ по разметке вы должны в бумажном или компьютерном варианте создать чертеж, по которому будет ясно, как именно выглядит ваш подвал как внутри, так и снаружи. Для примера рассмотрим варианты частичного подвала под зданием. На наши нужды выделена большая половина дома, но если есть возможность использовать всю площадь, то это будет даже лучше.

Полная высота от пола до потолка подвала, используемого нами, будет составлять 150 сантиметров, уровень расположения над землей равен 80 сантиметрам.

Такая небольшая высота объясняется тем, что есть необходимость установки гидроизоляции и также проведением бетонирования пола. Каждый из них занимает в среднем 20–30 сантиметров. Вся конструкция будет занимать высоту до 2,2 метра. Если ваш участок, на котором расположен дом, имеет высокий уровень промерзания почвы, и он достигает уровня ниже 1,5 метра, то в таком случае есть необходимость в траншее или котловане, раскапываемом на этом уровне. После этого поверхность засыпается песчаной подушкой, которая не должна превышать 60 сантиметров по высоте. В основном уровень приложенных усилий зависит напрямую от плотности грунта и его податливости.

Если есть грунт, из лучших вариантов — провести дополнительное укрепление при помощи выкладывания кирпича, обрабатывания стен опалубкой и рытья дополнительного котлована. Если же в вашем расположении больше финансов, то было бы неплохо провести выкладывания бетонных блоков под фундамент.
Если грунт отличается твердостью и состоит из камня, земли и тому подобного, то производится рытье отвесной траншеи. Но стоит быть внимательным в том месте, где должны располагаться двери: там грунт не выкапывается и остается, после чего армируется. Дальше все основание укрепляется при помощи опалубки. Последняя часть основания из 10–15 сантиметров должна усиленно армироваться, особенно в тех местах, где будут располагаться окна и двери.

Если есть уже готовая структура несущих конструкций на первых этажах зданий, ее нужно использовать для дальнейшего планирования и построения чертежей подвала или нулевого этажа. Это особенно важно, если вы хотите свободно и творчески расположить элементы по своему желанию, так как их можно будет согласовывать с уже разработанной жилой структурой.

Схема устройства вентиляции в подвале

Обычно такой этаж или подвал можно обустраивать не только для расположения погреба или других технических помещений. В некоторых случаях разрешается строить место для временного местонахождения людей. Главным условием в таких ситуациях является наличие хорошей вентиляции и теплоизоляции.

Пример планировка подвала частного дома с тренажерным залом и сауной

Если жилье, под которым расположен подвал, — индивидуальное, тогда можно облегчить доступ в нижнее помещение дома при помощи наружного входа по дому и домовым лестницам. Если же в вашем подвале будут расположены такие комплексы, как спортивно-оздоровительные или бытовые помещения и тому подобное, нужно будет побеспокоиться о наличии отдельного выхода.

Меры предосторожности при проектировании подвала

  1. В подвальных помещениях запрещается устанавливать емкости с легко возгораемыми жидкостями. Это также касается топочных, газовых или котельных помещений.
  2. Расположение гаража в подвальном помещении является нежелательным, хоть и разрешается правилами эксплуатации. Такие меры предосторожности объясняются тем, что такое расположение помещения может представлять опасность для жизни и здоровья людей, проживающих над таким строением. В основном это объясняется опасностью сбора выхлопных газов в верхних комнатах здания.Если вы все же решили расположить гаражное помещение под своим жилым домом, то необходимо соблюдать правила эксплуатации, которые обязывают устанавливать хорошую вентиляцию с электрической или механизированной вытяжкой. Конечно же, такое правило не касается расположения электромобилей в подземном гараже.

3D планировка подвального этажа с гаражом и хозяйственными помещениями

  • Если в вашем подвале отсутствуют какие-либо легковоспламеняющиеся материалы, то выход может быть сделан и через тамбур здания.
  • При желании расположить жилой уровень в подвале необходимо обратить свое внимание на правила, указанные соответственными органами. Нормы, указанные в этом документе, дают определение жилому подвальному помещению: это комнаты или система комнат, предназначение которых заключается в круглогодичном и постоянном проживании человека, и при этом имеющие соответствие всем санитарным требованиям; также оно включает в себя подходящий микроклимат и достаточный уровень вентиляции воздуха.
  • Вариант планировки цокольного этажа 8х13

    Если вы будете использовать советы, указанные в этой статье, то сможете сделать подвал в частном доме, который будет отличаться как прочностью, так и надежностью.

    Подвал, полуподвал или цоколь — что выбрать при строительстве дома

    Цокольный этаж, подвал, полуподвал, подпол и многие другие названия характеризуют помещение, расположенное в самом низу дома. Кажется, что эти определения ничем не отличаются, но различия действительно есть. Причем они касаются как эксплуатационных особенностей, так и характеристик, а также монтажа.

    Поэтому рассмотрим отличия подвала от цокольного этажа, а также разберемся, существует ли такое понятие, как полуподвал.

    Классификация подвальных помещений

    Проще всего сразу обратиться к СНиП 31-02-2001 и СНиП 2.08.01-89. В них говорится о требованиях к жилым зданиям, а также приведен перечень помещений подвального типа. Исходя из этого существует:

    • Подвальный этаж. В этом случае говорится о привычном подвале. Помещение этого типа больше, чем наполовину находится ниже уровня земли. Подвал может быть отапливаемым или неотапливаемого типа.
    • Подполье. Согласно нормативам, к этому типу помещения относят то пространство, которое расположено между грунтом и перекрытием (полом) первого этажа постройки. Также его характеризует отличие окон и прочих источников дневного света. Подполье бывает техническим или вентилируемым (проветриваемым). В первом случае говорится о пространстве, которое используется для размещения инженерных коммуникаций. Например, тут может проходить канализация, водопровод, собираются кабели для электропроводки и многое другое. В техническом подполье можно разместить также насосную станцию или котел. Вентилируемое подполье обычно обустраивается в регионах, где преобладают холодные температуры. Такое пространство не допускает промерзания всей постройки. Вентилируемое подполье обустраивается между полом цокольного (или технического) этажа и грунтом.

    • Цокольный этаж. Это помещение, которое ниже уровня грунта не более чем на 50%. В отличие от подполья, на цокольном этаже обычно устанавливаются окна. Это пространство можно использовать как для жилой зоны, так и для постройки гаража, бани, мастерской, котельной и прочего.
    • Технический этаж. От подполья его отличает только то, что он может находить не только в низу постройки, но и посередине и даже на чердаке. В этой зоне также укладываются коммуникации.
    • Погреб. Помещение подвального типа, которое используется для хранения урожая, заготовок на зиму и прочих продуктов. Погреб может быть построен как в нижней части дома, так и в виде отдельно стоящего сооружения хозяйственного типа.

    Согласно этой классификации, такого понятия как полуподвал не существует, но в народе так часто называют цокольный этаж. Поэтому более точно стоит рассмотреть особенности цоколя и подвала, так как именно между этими типами построек часто приходится выбирать.

    Цокольный этаж

    Как мы уже выяснили, цокольный этаж (полуподвал) не может быть ниже уровня земли более чем на 50%, а подвал, наоборот должен быть заглублен более, чем наполовину. Высота цоколя должна быть не менее 2,5 м. Если этот показатель меньше, то мы говорим уже о техническом подполье. Также цокольный этаж определяется по ряду дополнительных характеристик:

    • Наличию отдельного полового покрытия. На цокольном этаже нередко монтируется бетонная стяжка. Под ним может быть расположен подвал или подполье.
    • Наличию окон. Так как помещение не сильно заглубляется в землю, в нем можно установить полноценные оконные проемы и организовать систему вентиляции.
    • Наличию наружной отделки. Подвал обычно просто заглубляют, а цоколь отделывается вместе со всем домом.
    • Наличию потолка. Как и при монтаже подвала, при возведении цокольного этажа требуется уложить перекрытие, которое будет отделять полуподвал от первого этажа.

    Также цоколь должен обладать несущими стенами. Часто его устанавливают на ленточном фундаменте, чтобы по периметру подвального помещения располагались стены. Однако это не означает, что цоколь невозможно построить на монолитном основании.

    Дело в том, что благодаря тому, что цоколь размещается в большей степени над уровнем грунта, выделяют несколько разновидностей таких подвальных помещений:

    • Цоколь не углубленный. В этом случае этаж может быть размещен не более чем на 1 метр ниже уровня земли.
    • Частично углубленный. В этом случае допускается заглубление до 50% от общей высоты помещения.

    Также сегодня нередко выполняют заглубленные сооружения, которые более чем наполовину уходят под землю. Подобное выполняется при частном строительстве загородных домов.

    Полезно! Для возведения цоколя допускается использовать также выносимый фундамент, который выходит за границы основной постройки.

    Плюсы и минусы цокольного этажа

    Если говорить о полуподвале, то стоит выделить несколько весомых плюсов:

    • Простота организации естественного освещения. В подвале же придется проводить искусственное.
    • Возможность монтажа на участке с высокими показателями грунтовых вод. Подвал же легко может затопить по весне.
    • Возможность использования помещения для самых разных целей. В подвале с земляным полом, размещенным значительно ниже уровня земли, сложно построить гараж, баню или сделать в нем жилую комнату. Благодаря этому увеличивается общее пространство в доме.
    • Стены дома не вынуждены справляться с повышенными нагрузками.

    Но есть и минусы:

    • Так как более 50% цоколя располагается выше уровня земли, то становятся более заметными теплопотери. Поэтому цокольный этаж утепляется также, как и все здание.
    • Цокольный этаж в обязательном порядке обогревается зимой, а летом иногда требуется кондиционирование. Если не обеспечить в этом помещении отопление, то температура в холодное время года опустится до минусовой, что спровоцирует образование конденсата.
    • Цоколь требует более объемных и сложных строительных работ.

    Подвал

    При детальном рассмотрении становится очевидно, что подвал по многим параметрам отличается от цокольного этажа. Тем не менее, высота подвала должна быть не менее 180 см. Правда можно встретить огромное количество домов, где подвал значительно ниже человеческого роста, но тем не менее его используют не для технических нужд.

    Полезно! Подвал обычно используется для хранения вещей, тогда как цокольный этаж более функционален.

    Также подвал можно отличить по насыпному полу или другому покрытию. Как правило, в подвалах не монтируется бетонная стяжка. Обычно ограничиваются песчано-гравийной смесью или оставляют землю. Стены этого помещения также являются частью фундамента, который должен быть более заглубленным. Но помимо этого нужно обустроить дополнительные конструкции, которые будут распределять нагрузки от самого дома. Кроме этого в подвале также есть потолок, разделяющий это помещение и первый или цокольный этаж.

    Читать еще:  Статьи о ремонте пластиковых окон

    Если говорить об окнах, то они редко монтируются в подвале. Технически их сложно организовать, так как помещение располагается заметно глубже, чем цоколь.

    Если на цокольный этаж может вести лестница, которая также используется для первого, второго и прочих этажей, то для подвала обычно монтируется отдельная дверь (либо люк) и лестница. Вентиляция помещения осуществляется с выводом на кровлю.

    При монтаже подвала важно уделить больше внимания гидроизоляции (как наружной, так и внутренней). Из-за отсутствия полноценного пола, повышается риск проникновения грунтовых вод.

    Плюсы и минусы подвала

    Если говорить о главных преимуществах, то стоит выделить несколько:

    • В подвале держится постоянная температура, перепады случаются значительно реже, чем на цокольном этаже.
    • Подвал не требует дополнительных затрат электроэнергии на обогрев в зимнее время и мероприятий по охлаждению летом.
    • Подвал можно переоборудовать в погреб или технический этаж.

    С другой стороны,:

    • В подвале не монтируются окна, поэтому нет необходимого освещения. Также летом не получится проветривать помещение, что требует более серьезной вентиляционной системы. Придется организовать искусственное освещение, которое человек будет включать, спускаясь в темное помещение.
    • Если пол подвала представляет собой только насыпной материал, без надлежащей гидроизоляции, то есть возможность затопления.

    Что выбрать

    Хоть подвал и полуподвал очень похожи, они отличаются по назначению и по типу монтажа. В первую очередь стоит определиться, для чего именно вам нужно помещение. Если вы планируете использовать его в качестве погреба, то стоит отдавать предпочтение подвалу, в котором температура практически не меняется. С весны до окончания лета ее показатель составляет примерно +10 градусов, а осенью и зимой порядка +5 градусов.

    Полезно! Если зимой на стенах подвала появилась изморозь, то нужно произвести мероприятия по дополнительной теплоизоляции.

    Если же на участке преобладает высокий уровень грунтовых вод, то самый лучший выход – организовать цокольный этаж, так как подвал будет постоянно в воде. То же самое касается случаев, если вы хотите, чтобы под первым этажом располагалась жилая комната, гараж или другие помещения для отдыха.

    Но, рассматривая самый дешевый вариант, проще будет обустроить именно подвал или подполье. В этом случае экономия будет и на электроэнергии. Цоколь же является этажом, поэтому и требования к его монтажу повышенные.

    Нередко на загородном участке есть проблема в виде сильного уклона. В этом случае можно организовать комбинированный вариант. Это означает, что с одной стороны дома будет размещен цокольный этаж с комнатой, сауной или гаражом, а с другой – подвал, в котором можно разместить погреб, котельную и прочее. Такое решение позволит компенсировать перепады земли.

    Важно! При самостоятельном составлении проектов, особенно комбинированных, нужно учитывать, что подвал и цоколь являются различными типами подвальных помещений. Поэтому могут возникнуть проблемы при оформлении документов, например, при продаже участка. Если же таких операций не планируется, то можно заниматься монтажом на свое усмотрение.

    В заключении

    Таким образом, существует множество классификаций подвальных помещений. Исходя из этого никак нельзя сказать, что подвал и цокольный этаж являются одним и тем же. Поэтому при выборе проекта, обращайте внимание на все особенности таких зон загородного дома.

    Что такое цокольный этаж

    Часто заказывают строительство дома с подвалом или цокольным этажом, не совсем чётко представляя себе, что значит цокольный этаж и, собственно, подвал. Ничего удивительного в этом нет, так как назначение этих помещений приблизительно одинаковое, недаром цокольный этаж называют полуподвалом. И всё же желательно более чётко представлять себе особенности цокольного этажа, это поможет правильно приспособить его для различных функций. Да и просто обустройство цокольного этажа, как впрочем, и подвала, может оказаться самым дешевым способом увеличения жилой площади дома.

    Цокольный этаж и подвал – в чём разница

    И подвал, и цокольный этаж, являются помещениями частично или полностью заглублёнными в землю. Так чем отличается один от другого? Разница между ними технологическая и заключается в глубине, на которую они погружены:

    • цокольный этаж углублён ниже планировочной отметки земли менее чем наполовину;
    • подвал находится ниже этой отметки более чем наполовину или полностью.

    При этом следует учитывать, что оба помещения могут выполнять различные функции – если потолки ниже 180 см, то это технический подпол, независимо от уровня углублённости. При более высоких потолках их можно отнести к категории жилых помещений.

    Тренажёрный зал в цокольном этаже

    На небольших участках цокольные этажи/подвалы позволяют создать дополнительные, необходимые помещения, не увеличивая при этом общую площадь застройки дома.

    Обустройство цокольного этажа

    Разобравшись с определением, что это такое – цокольный этаж, стоит уточнить его особенности. Это поможет лучше приспособить помещение для новых задач (не стоять же ему пустым?). Стоимость адаптации и количество необходимых работ, связанных с ней, в значительной степени зависит от технического состояния конструктивных элементов здания, а также от новых функций, которые планируют возложить на цокольный этаж/подвал.

    Программа-минимум

    Подвал или цокольный этаж проще всего использовать под помещения, в которых не предусматривается постоянного пребывания людей, то есть там можно устроить солярий, сауну, домашний тренажерный зал, мастерскую, гараж и так далее. В этом случае не придется беспокоиться о многих строгих рекомендациях по размеру помещений, их дополнительном освещении дневным светом, отоплении, термоизоляции внешних стен и тому подобное.

    В соответствии с правилами, в помещениях, предназначенных для временного проживания, люди могут находиться до 4 часов в день.

    Программа-максимум

    Это обустройство полуподвальных помещений под спальню, комнату отдыха и кабинет. Тогда действуют такие же правила, как при строительстве жилого дома. Это означает, что, например, высота помещений должна быть не меньше, чем 250 см, ширина коридоров не менее 120 см, высота ступеней лестницы не более 19 см и их ширина – 25 см минимум, наличие дневного света и прочее. В обычных подвалах выполнение всех этих требований тоже возможно, но может потребоваться переделывание/изменение некоторых конструктивных элементов здания и большие финансовые затраты.

    Какие проблемы нужно решить?

    Несколько факторов имеют решающее влияние на стоимость и сложность работ по обустройству цокольного этажа или подвала.

    Повышенная влажность

    Влажность в подвальных помещениях явление очень частое, однако, не следует его бояться, просто нужно с самого начала строительства устранить возможность проникновения влаги. Как правило, этого можно достичь, сделав качественную гидроизоляцию, в том числе, гидроизоляцию пола.

    Гораздо хуже ситуация, когда впоследствии на стенах появляются плесень или грибок. Это свидетельствует об отсутствии достаточной вентиляции помещений, а также от неплотной или нарушенной гидроизоляции наружных стен и их недостаточной термоизоляции. Объемы и стоимость работ, необходимых для устранения недостатков, довольно высоки.

    Утепление и гидроизоляция цокольного этажа

    Уровень грунтовых вод и тип грунта, на котором возводится здание, тоже тесно связаны с состоянием влажности стен и полов в подвале. При песчаных грунтах и грунтовых водах, залегающих ниже уровня цокольного этажа/подвала, они, как правило, сухие. Это означает, что даже серьезный объем работ по модернизации (например, обустройство погреба в цокольном этаже) вряд ли будет слишком громоздким и дорогим. Особенно, когда основные строительные работы будут проводиться летом.

    Гораздо хуже ситуация, когда на участке имеются непроницаемые грунты (глинистые) – в этом случае, даже, несмотря на низкий уровень грунтовых вод, подвалы могут быть очень влажными. Причиной этого является вода, просачивающаяся через почву и собирающаяся у стен фундамента (в районе бывшего котлована). В таких моментах необходимо провести дренаж, а это, конечно, влияет на увеличение стоимости.

    Хуже всего, когда грунтовая вода находится выше уровня заложения фундамента здания. В этом случае обустройство и цокольного этажа, и подвала (в особенности) сопряжено с рядом сложностей. Дом должен иметь герметичную гидроизоляцию максимально высокого качества, плюс могут потребоваться отдельные работы по осушению участка.

    Об устройстве гидроизоляции цокольного этажа интересно и доступно рассказано в видео:

    Также непростая ситуация, когда стены в подвальном помещении сухие и крошатся при прикосновении. Это означает, что они могут быть настолько разрушены влагой и морозом, что их прочность стала значительно ниже проектируемой. И тогда к изоляционным работам добавятся еще мероприятия, связанные с усилением несущей конструкции здания, что очень непросто и недёшево.

    Освещение

    Доступность дневного света – это ещё одно отличие цокольного этажа от подвала. Оно в особенности необходимо в жилых комнатах. Нужно иметь в виду, что площадь окон должна быть не менее 1/8 поверхности пола, а в помещениях, непредназначенных для постоянного пребывания людей, минимум 1/12. Это, как правило, значительно больше, чем предоставляют обычные, маленькие подвальные окошки.

    Они предназначены больше для улучшения вентиляции, чем для надлежащего освещения помещений. При этом очень важным является ширина проёмов. Окна должны иметь как минимум 90 см (лучше 120 см), в этом случае ситуация с освещением будет довольно благоприятной.

    Комната отдыха в цокольном помещении

    Высота

    Высота подвала – этот фактор очень важен при определении способа обустройства дополнительного пространства. В большинстве проектов она составляет около 220 см, что позволяет осуществлять дизайн помещений, предназначенных для временного пребывания людей. Тем не менее, для многих инвесторов это ограничение не является препятствием. Подняв стены цоколя на 30 см, можно получить цокольное помещение, адаптированное для жилых нужд. Высота получается достаточная для устройства в подвале разнообразных комнат отдыха или спальни, то есть для увеличения жилой площади.

    Тепло в подвальном помещении

    Отопление дополнительных помещений – это не проблема, если изначально предусмотрена соответствующая система отопления (что, как правило, и так имеет место во время строительства здания). Однако, если это не было предусмотрено, то стоит иметь в виду, что в складских помещениях достаточной является температура в диапазоне 5-8°C, в рассчитанных на временное пребывание – 12-16°с, а в жилых помещениях 18-22°C.

    Конечно, кратковременное нагревание помещений, например, с помощью переносных электрических нагревателей, является приемлемым и экономически эффективным, а вот для непрерывного отопления повышенного объема понадобятся соответствующие резервы в системе отопления или отдельная отопительная установка.

    Сантехника

    В цокольных помещениях подведение сантехники и канализации применяется довольно часто. Устройство ванной комнаты, туалета или кухни связано с подачей воды и отводом сточных вод. Однако, если с подачей водопроводной воды как в цокольный этаж, так и в подвал, по большому счёту, нет каких-либо хлопот, то выполнение дополнительного участка канализации в подвале может создать некоторые проблемы. Ибо, как известно, жидкости не текут в горы и в глубоких подвалах, почти наверняка потребуется установка соответствующего насоса, что повышает стоимость всей системы.

    Электричество

    Устройство электрической системы – чаще всего не является слишком сложным и дорогостоящим. С установкой нескольких дополнительных лампочек и контактов справится почти каждый. Даже с возможной укладкой электрического теплого пола. Нужно только проверить, является ли достаточной мощность сети для потребляемого объёма энергии.

    Довольно часто случается так, что количество дополнительных электроприборов (плиты, духовки, кондиционеры, морозильные камеры, компьютеры, обогреватели и так далее) так велико, что необходима замена всей системы. Это лучше учитывать перед началом строительных работ.

    Вентиляция

    Правильная вентиляция комнат, оборудованных в подвальных помещениях, необходима. Не является исключением и цокольный этаж. В противном случае в течение короткого времени из-за повышенной влажности на стенах может образоваться грибок, поэтому желательно обеспечить приток свежего воздуха и удаление отработанного. Следует, однако, иметь в виду, что для этого не достаточно форточек в окнах, нужно, чтобы в цокольное помещение шли вытяжные каналы, общие для всего дома. К лучшим, но и самым дорогим, решениям относятся, конечно, системы механической вентиляции. Однако во многих случаях можно обойтись и без них. Нужно только обратиться к опытному специалисту по вентиляционным системам.

    Все вышеперечисленные моменты лучше всего решить ещё на этапе проектирования и в начале строительства, тогда впоследствии не придётся прибегать к дорогостоящему ремонту. Что касается целесообразности подвальных помещений, то и подвал, и цокольный этаж являются отличным способом увеличить полезную или жилую площадь, а это имеет смысл даже в очень просторных домах.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector